Предположительно здание дачи было построено в 1910-1912 гг., по проекту архитектора Ф.О. Шехтеля, который также проектировал особняк купца В.М. Сурошникова на углу улиц Пионерской и Алексея Толстого. Между тем подлинным владельцем здания, вероятно, была Е.А. Курлина, дочь купца А.Н. Шихобалова, приходившаяся родной сестрой супруге В.М. Сурошникова. Принадлежность постройки и авторство Ф.О. Шехтеля до сих пор вызывают дискуссии в среде историков и краеведов.

Дача была построена в духе романтического модерна. Как и в случае с дачей купца В.Н. Башкирова (В.М. Сурошникова), здесь романтизировался мавританский стиль. Фасад здания образовывали три ряда мавританской аркады. Во втором и третьем ярусах постройки окна имели стрельчатое завершение. Особняк был обращен в сторону р. Волги и имел ступенчатую композицию, завершавшуюся куполом и шпилем. В настоящее время фасад сильно изменён поздними перестройками.

В 1929 году здание со всему прилегающими участками передано в ведение ПриВО. Здесь был организован дом физкультуры и отдыха, в летнее время действовало санаторное отделение окружного госпиталя. В 1934 году открылся окружной санаторий ПриВО. Примерно в то же время была проведена первая реконструкция дачи. В годы Великой Отечественной войны на территории санатория был построен подземный бункер для размещения штаба армии. В 1957 году санаторий получил теперешнее название «Волга», а 16–17 марта 1961 года там отдыхал Юрий Гагарин в составе группы из шести первых пилотов-космонавтов.

Закрытый характер санатория послужил одной из причин бесконтрольной реконструкции памятника, нанёсшей непоправимый урон его первоначальному образу.

Документ принятия объекта на охрану: приказ УГООКН СО от 05.12.2017 №132.