Памятник создан в стиле эклектики с элементами классицизма, что является редкостью для частной застройки Сызрани. Кирпичное, одноэтажное здание с подвалом имеет в плане П-образную форму, которая образована ризалитами, формирующими внутренний двор жилой усадьбы. Перекрытия над подвальным этажом сводчатое (своды Монье). Сохранилась четырёхгранная башня с аттиковой стенкой, акцентирующая ризалит главного входа со стороны ул. Володарского. Стены выполнены из керамического кирпича, оштукатурены и окрашены в светло-зелёный цвет с выделением декоративных деталей белым цветом.

Главный фасад по ул. Володарского имеет пятичастную симметричную композицию. Ось симметрии акцентирована ризалитом с парадным входом и оконным проёмом с полуциркульной перемычкой. Этот проём оформлен наличником, архивольтом с замковым камнем, импостами, пилястрами и полуколоннами. Поле стен первого этажа оштукатурено под дощатый руст.

Углы центрального и боковых ризалитов акцентированы висячими лопатками с гирляндами. Завершает ризалит четырёхгранная башня и фигурная аттиковая стенка с оконным проёмом с полуциркульной перемычкой, декорированной архивольтом с импостами и замковым камнем. Фасад фланкируют два ризалита, увенчанных треугольными фронтонами. Простенки боковых ризалитов по первому этажу декорированы каннелированными пилястрами. Остальные простенки по фасаду украшены рустованными пилястрами. Основной этаж отделён от подвала междуэтажным и подоконным поясками. Фасад завершает венчающий карниз и фриз с гутами, триглифами и метопами, декорированными гирляндами.

Главный фасад по ул. Карла Маркса имеет трёхчастную композицию. В левой части фасада расположен ризалит, завершённый фронтоном. Поле стены первого этажа оштукатурено под дощатый руст. Прямоугольные оконные проёмы оформлены рамочными наличниками и сандриками с тремя розетками. Углы ризалита и фасада акцентированы висячими лопатками с гирляндами. В простенках ризалита расположены каннелированные пилястры. Основной этаж отделён от подвала междуэтажным и подоконным карнизным поясками. Фасад завершает фриз с гутами, триглифами и метопами, декорированными гирляндами.

Плоскости стен дворовых и боковых фасадов оштукатурены под дощатый руст, оконные проёмы декорированы рамочными наличниками. Угол бокового (южного) фасада акцентирует висячая лопатка, декорированная гирляндой.

История усадьбы дворянина М.В. Пустошкина прослеживается с 1906 г., когда она была восстановлена после большого пожара в Сызрани. В книге «Раскладка земского сбора с городских недвижимых имуществ» за 1909 г. имеется запись о доме и двухэтажном флигеле, принадлежавших М.В. Пустошкину. Дом оценивался в 3000 рублей. В 1918 г. здание было муниципализировано. Согласно списку домовладений, конфискованных и муниципализированных в 1920–1922 гг., его жилая площадь составляла 111,5 кв. саж.. В доме было три квартиры, 16 комнат. В настоящее время здесь находится Сызранский наркологический диспансер.

Документ принятия объекта на охрану: Постановление главы администрации Самарской области от 27.03.92 № 77

Регистрационный номер в ЕГРОКН: 631410103840005.

Автор: Пономаренко Е.В.