Здание выложено из глиняного кирпича на известковом растворе, не оштукатурено и не окрашено. Декоративное убранство здания выполнено с помощью фигурной кирпичной кладки. Главный фасад имеет 6-осевую фронтальную композицию. Цоколь отделан белым камнем. Главный фасад отмечен рустованными угловыми и простеночными (рустованы в уровне 1 этажа) пилястрами. Основание и завершение пилястр 2 этажа выполнены из белого камня. Оконные проёмы прямоугольные, имеют закруглённые углы, декорированы наличником с ушками и замковым камнем, выполненным из белого камня. Оконные проёмы 1 этажа имеют прямой сандрик, а 2-го этажа – фигурный. Подоконный фриз 1 этажа оформлен с помощью подоконного карниза и квадратных ширинок, 2-го этажа – украшен подоконным карнизом и прямоугольными ширинками. Межэтажный и венчающий карнизные пояса имеют сложный профиль и украшены сухариками. Остальные фасады имеют более скромное декоративное убранство.

Слева от главного фасада расположены калитка с кирпичной аркой с полуциркульным завершением. Арка имеет декоративное убранство аналогичное главному фасаду: отделка цоколя белым камнем, рустованные пилястры, венчающий карниз арки – это продолжение межэтажного карнизного пояса. Арку венчает полуциркульная по форме парапетная стенка со столбиками.

Справа от главного фасада к зданию примыкают 2 одноэтажных строения, судя по исторической фотографии – жилой дом и лавка. Одна часть имеет аналогичное главному фасаду декоративное убранство. Главный фасад имеет 3-осевую фронтальную композицию. Цоколь отделан белым камнем. Рустованные пилястры, оконные проёмы прямоугольные имеют закругленные углы, декорированы наличником с ушками и замковым камнем, выполненным из белого камня. Оконные проёмы имеют прямой сандрик. Подоконный карниз простого профиля. Подоконный парапет декорирован квадратными ширинками. Утрачена парапетная стенка.

Здание, расположенное по ул. Советская, 166 выложено из глиняного кирпича на известковом растворе, прямоугольное в плане, 2-этажное, не оштукатуренное и не окрашенное. Декоративное убранство здания выполнено с помощью фигурной кирпичной кладки. Главный фасад имеет 3-осевую фронтальную композицию. Цоколь фасадов отделан белым камнем. Главный фасад отмечен угловыми и простеночными рустованными пилястрами. Оконные проёмы 1 этажа с лучковой перемычкой декорированы наличником с прямым сандриком, 2-го этажа – прямоугольные имеют скругленные углы, оформлены с помощью наличника с фигурным сандриком и подоконным профилированные карнизным поясом. Подоконный парапет окон 2 этажа украшен квадратными и прямоугольными ширинками. Основное поле 2 этажа главного фасада рустовано. Карнизный пояс между первым и вторым этажами украшен поребриком. Венчающий карнизный пояс имеет сложный профиль, оформлен с помощью дентикул. В настоящее время объект находится в аварийном состоянии.

История места. Село Новые Костычи (Обшаровка) было основано в конце XVIII в. старообрядцами поморского согласия, которые переселились из с. Старые Костычи, т. к. имели пахотные земли и луга на левой стороне Волги. К переселенцам присоединилась часть жителей с. Рачейки Симбирской губернии. С тех пор к наименованию «Новые Костычи» стали присоединять «Обшаровка». До революции Обшаровка была волостным селом с 7-тысячным населением. Купец Калмыков занимался скупкой и продажей хлеба.

Документ принятия объекта на охрану: Постановление правительства Самарской области от 29.12.2014 № 853.