Объект состоит из двух зданий, одно из которых выходит на красную линию застройки ул. Самарской, другое размещается во дворе. Оба здания двухэтажные, кирпичные, прямоугольные в плане. Основное здание с мансардой имеет асимметричную композицию, в левой части выделяется ризалит.

Цоколь здания облицован натуральным камнем, выделен полочкой. На главный фасад выходят спаренные оконные проёмы подвального этажа, разделенные трёхчетвертной колонной. Приямки остальных окон закрыты и имеют светопрозрачное покрытие. Главный фасад облицован охристой плиткой, белым цветом выделены элементы декора. Фриз оформлен плоским поясом с валиком и имитацией сухариков. Венчающий карниз несложного профиля поддерживают ажурные кованые кронштейны. Одноосевой ризалит имеет завершение в виде высокого щипца, в поле которого размещается фасолеообразное окно мансарды в треугольном наличнике. В уровне второго этажа находится венецианское полуциркульное окно с трёхчетвертными колоннами в простенках, подоконное пространство решено ширинками и карнизным поясом сложного профиля. Оконные проёмы первого этажа южной части главного фасада с коробовыми перемычками оформлены криволинейными наличниками. Оконные проёмы дворовых фасадов с лучковыми перемычками тоже оформлены наличниками. Парадный вход в здание выделен угловым балконом на фигурных кронштейнах и асимметричной колонной. Столярные заполнения оконных проёмов поздние, но выполнены с сохранением первоначального рисунка расстекловки.

Во время проведения работ по сохранению объекта была произведена замена всех перекрытий: вместо первоначальных деревянных – положены сборные, из железобетонных плит по металлическим балкам из спаренных швеллеров. Чердачное перекрытие утеплено керамзитом. Все конструкции крыши также выполнены заново с частичным отступлением от первоначальной конфигурации.

История строительства объекта прослеживается с апреле 1900 г., когда известный арх. А.У. Зеленко (1871–1953 гг.), который жил и работал в Самаре с 1897 по 1900 г. обратился в Самарскую городскую управу за разрешением построить двухэтажный каменный дом с подвалом. Впоследствии дом А.У. Зеленко приобрёл его сослуживец по строительному отделу Самарского губернского правления Ф.П. Засухин. В 1902 г. на усадебном месте Ф.П. Засухина уже располагался трёхэтажный, каменный дом, крытый железом. Во дворе находились погребица и сарай. В 1910 г. владельцем участка значилась А.А. Слободчикова. К 1915 г. усадьба перешла к А.Я. Сельдюгаеву. К тому моменту на участке находился один каменный дом по улице и три каменных дома во дворе. В 1923 г. дом был муниципализирован. На основании решения Куйбышевского горисполкома он был передан в аренду областной писательской организации.

Документ принятия объекта на охрану: Решение Куйбышевского облисполкома от 06.05.1987 № 165, Приказ Министерства культуры Самарской области от 14.07.2014 № 42.

Регистрационный номер в ЕГРОКН: 631410177220005.

Автор: Терягова А.Н.