Городская купеческая усадьба включала в себя строения жилого и хозяйственного назначения. Основное здание кирпичное, двухэтажное, с цокольным этажом, сложной формы в плане, развито вглубь участка, имеет уступы со стороны двора, главным фасадом выходит на красную линию ул. А. Толстого. Стены дома оштукатурены и окрашены.

Восточный (главный) фасад имеет асимметричную, 11-осевую фронтальную композицию. Горизонтальное членение фасада выполнено межэтажными карнизными поясами. Оконные проёмы цокольного этажа с лучковой перемычкой обрамлены наличниками с замковым камнем, раскрыты в приямки вдоль фасада. Оконные проёмы второго этажа с лучковой перемычкой обрамлены профилированными наличниками с ушками. Оконные проёмы третьего этажа высокие, с полуциркульной перемычкой обрамлены профилированными наличниками, повторяющими форму окон, и лучковыми сандриками на узких кронштейнах. Подоконные карнизы декорированы геометрическим орнаментом.

Высокий фриз отделён тягами. Венчает здание широкий карниз, поддерживаемый частыми узкими и высокими кронштейнами с богатым растительным декором. Декор северного бокового фасада аналогичен декору главного фасада. Боковой западный фасад примыкает к соседнему зданию. С северной стороны к главному фасаду примыкает высокая кирпичная стена с проходной аркой, имеющей лучковую перемычку, и широкой, высокой, прямой аркой проезда во двор усадьбы. Кирпичная стена декорирована рустом. Очевидно, первоначально она была оштукатурена, но штукатурный слой практически утрачен.

Дворовая часть здания имеет уступы. Дворовые фасады оштукатурены, декор выполнен из гипса. Оконные проёмы прямоугольные, кроме двух из них с полуциркульной перемычкой в уровне третьего этажа. Проёмы обрамлены профилированными наличниками с замковыми камнями. Вертикальное членение фасада выполнено межэтажными тягами. В интерьере здания сохранились первоначальные чугунные лестничные марши.

История дворового места прослеживается со втор. пол. XIX в. Вплоть до нач. 1870-х гг. дворовое место принадлежало почётной гражданке, самарской купчихе второй гильдии М.И. Плотниковой, в 1873–1885 гг. – потомственному почётному гражданину Н.Ф. Плотникову. Впоследствии усадьбу приобрели самарские купцы А.Н. Шихобалов и Г.И. Курлин. В 1887 г. её владелицей стала самарская купчиха Е.И. Субботина, которая в 1900 г. купила смежный участок, выходивший на ул. Преображенскую, в результате дворовое место оказалось сквозным. До 1916 г. усадьба находилась в совместном владении Е.И. Субботиной и А.А. Субботина, в 1917 г. перешла в единоличную собственность последнего. В 1919 г. строения на усадьбе были муниципализированы.

Документ принятия объекта на охрану: Решение Куйбышевского облисполкома от 08.06.1988 № 238. Автор: Зобова М.Г.