Жилой дом расположен в квартальной застройке между ул. Самарской и Садовой, представляет собой 2-этажное, кирпичное, Г-образное здание. Главным фасадом выходит на красную линию ул. Ленинградской. Стены здания выполнены из красного керамического кирпича, оштукатурены. Фасад окрашен в 2 цвета с выявлением декора белым цветом на общем фоне жёлтой охры. Углы здания акцентированы рустом.

Главный фасад по ул. Ленинградской имеет симметричную трехчастную 7-осевую фронтальную композицию. Вертикальное членение фасада достигается широким подоконным карнизным поясом, декорированным прямоугольными элементами. Поле стены 1 этажа декорировано дощатым рустом. В центральной оси раскрыта широкая проездная арка во двор. Рельефная поверхность стены главного фасада обработана рустом. Линия перехода клинчатого руста в горизонтальный, стрельчатой формы. Внутри арки расположены ниши (от заложенных проёмов с лучковой перемычкой). Оконные проёмы 1 этажа широкие с лучковой перемычкой, с клинчатым рустом сверху, переходящим в горизонтальный руст. По 1, 6, 7-й осям раскрыты дверные проёмы с лучковой перемычкой. Над проёмами 1 этажа проходит узкий карниз. Венчающий карниз ступенчатый; фриз украшен декором в виде небольших полуциркульных арок – аркатурный поясок. Фасад увенчан 4 небольшими кирпичными парапетными столбиками с нишами; решётка кровельного ограждения поздняя. На боковом фасаде фронтон двускатной крыши оформлен зубчатым карнизом. На дворовом фасаде в уровне 1 этажа расположены 3 оконных проёма, оформленные наличниками с прямым сандриком и подоконным карнизом и в уровне 2 этажа – 4 оконных проёма с лучковой перемычкой.

История усадебного места. Этот объект во второй половине XIX – начале ХХ в. принадлежал семье Шепелевых. В 1859 г. владельцем участка значится Я.А. Шепелев. На участке располагался деревянный флигель, построенный в 1848 г. К 1878 г. на усадебном месте по улице располагался крытый деревом деревянный флигель, в котором находилась 1 комната (3 окна выходили на улицу, 2 – во двор), во дворе – тёсовые погреб и каретник. После 1877 г. участок перешёл в собственность купца М.Н. Шихобалова, который 27.05.1878 обратился в городскую управу за разрешением о строительстве на его участке каменной бани и забора.

В 1879 г. владельцем дворового места стала Ф.Д. Шихобалова, которая 10.02.1882 подала прошение в городскую управу на строительство здесь полукаменного дома и перенос существующего флигеля на другое место. В 1884 г. здесь был построен 2-этажный каменный дом и холодные службы, а в 1897 г. – навесы на каменных столбах и каменный ретирад.

К 1902 г. на дворовом месте площадью 180 кв. саж. располагались: по улице – 2-этажный каменный дом, во дворе – конюшня, каретники и погребицы каменные.

В апреле 1904 г. усадебное место перешло в собственность жены самарского купца М.Н. Савельевой, которая в 1909 г. – построила на усадебном месте каменные склады с подвалом. В 1917 г. объект был муниципализирован. В настоящее время это жилой дом с административными помещениями.