Трёхэтажное, кирпичное, прямоугольное в плане здание с подвальным этажом, с двумя ризалитами на главном фасаде и трёхэтажным пристроем, развитым вглубь участка, расположено по красной линии ул. Куйбышева. Архитектурное решение отличается пластикой выразительных декоративных деталей. Стены выполнены из кирпича, оштукатурены на главном фасаде, окрашены в светло-серый цвет.

Главный фасад по ул. Куйбышева имеет асимметричную композицию из четырёх частей и восьми композиционных осей. В композиции фасада выделена правая часть с помощью широких пилонов, поднимающихся над венчающим карнизом, и фигурной парапетной стенки плавных очертаний. На первом рустованном этаже первоначально были раскрыты широкие прямоугольные окна-витрины. По первой, крайней левой оси раскрывался высокий дверной проём входа в жилые помещения верхних этажей. В настоящее время конфигурация, количество проёмов и их расположение изменены, не соответствуют композиционному членению и осям фасада, частично утрачен декоративный руст.

В правой части фасада имеется лучковая арка проезда во двор. Высокий первый этаж первоначально был отделен тягами карнизного пояса в уровне межэтажного перекрытия, над витринами были предусмотрены ниши для размещения названий магазинов. В правой и левой частях фасада раскрыты трёхчастные балконные проёмы коробовой формы. Балконные проёмы второго этажа в верхней части первоначально были обрамлены наличниками с плавными фигурными очертаниями в характерных для стиля модерн линиях. В настоящее время наличники утрачены. Балконы имеют кованые ограждения с лаконичным рисунком из геометрических элементов и украшениями из небольших цветков (одно из четырёх ограждений утрачено). Оконные проёмы в левой части фасада украшены наличниками в форме лучковых перемычек с замковыми камнями, декорированных лепниной в виде листьев, и небольшими круглыми «ушками», на которых размещены изящные букеты. Наличники соединены между собой поясками с растительным орнаментом.

Наиболее выразительная часть фасада – ризалит справа, выделенный широкими пилонами. Пилоны украшены узкими вертикальными шнурами, огибающими две круглые розетки в верхней части и переплетающимися внизу. Шнуры прерываются круглыми медальонами со стилизованными масками львов. Трёхчастное членение ризалита акцентировано узкими вертикалями плоских пилястр, также украшенных шнурами, в нижней части пластично выступающих из поверхности фасада за счёт крупных волют с каннелюрами. Прямоугольные окна второго этажа в ризалите украшены замковыми камнями и небольшими барельефными букетами у верхних углов. Окна третьего этажа отделены тягами карниза и декорированы подоконными нишами с утончённым орнаментом в виде бабочек в окружении стеблей и цветков подсолнуха. Надоконные ниши плавных очертаний, обрамлённые профилированными рамами, украшает барельефный лепной орнамент из сложного переплетения растений с цветками подсолнуха. Над центральным окном в ризалите – наиболее крупная надоконная ниша, в центре которой находится женская маска в окружении цветков и листьев кувшинок, переплетённых стеблей и цветков подсолнуха. Венчающий карниз с большим выносом делает в этой части плавный изгиб, пилоны, расширяющиеся кверху, завершаются парапетными столбиками. Очевидно, утрачены парапетные столбики и кованое ограждение кровли, повторяющее в рисунке мотивы балконного ограждения.

Здание представляет собой городской купеческий особняк с квартирами и торговыми помещениями, сдававшимися внаём, и квартирой владельца. Оно было построено по образцовому проекту в 1888 г., в 1904 г. подвергалось реконструкции с надстройкой третьего этажа и с изменением главного фасада в стиле модерн. В 1884–1916 гг. усадьба принадлежала Н.Н. Сибирякову, с 17.11.1916 г. её владельцем стал З.Ф. Перов.

Документ принятия объекта на охрану: Решение Куйбышевского облисполкома от 06.05.87 № 165.

Регистрационный номер в ЕГРОКН: 631610638160005, 631610638200005.