Двухэтажный, кирпичный, жилой дом расположен в ряду застройки ул. Куйбышева. Стены здания выполнены из красного керамического кирпича, не оштукатурены, имеют позднюю окраску.

Симметрию главного фасада нарушает проём парадного входа, расположенный в правой части. Проём декорирован сандриком с треугольной бровкой. Оконные проёмы с лучковой перемычкой на первом этаже оформлены наличниками и прямыми сандриками с треугольными бровками, на втором этаже – наличниками и прямыми сандриками с полуциркульными бровками. Горизонтальное членение фасада осуществлено междуэтажным и венчающим карнизами. Парапет с круглым проёмом и парапетные столбики формируют силуэтную линию главного фасада.

Боковой фасад декорирован прямой бровкой над окнами и венчающим карнизом с сухариками. Справа к фасаду примыкает арка проезда во двор, декорированная парапетной стенкой.

История дома начинается с 1856 г., когда мещане Юдины построили на этом дворовом месте каменный одноэтажный дом с антресолью. В начале 1870-х гг. владельцем части усадьбы А.М. Юдина стала его сестра. Вместе с мужем С.К. Пановым они построили в 1875 г. рядом с каменным флигелем А.М. Юдина такой же дом. В 1893 г. здания № 52 и № 54 были реконструированы. В 1898 г. вся усадьба Юдиных–Пановых перешла к нотариусу А.В. Кавскому. К тому моменту на усадьбе уже стоял каменный двухэтажный дом.

Документ принятия объекта на охрану: Постановление Правительства Самарской области от 15.07.2014 № 394.