Двухэтажное, кирпичное, П-образное в плане здание с антресолью и подвалом занимает угловое положение на пересечении ул. Куйбышева и ул. Ленинградской. При его строительстве в 1876 г. был применен образцовый проект (см. номера по списку 255, 256).

Фасад по ул. Куйбышева более протяжённый, чем по ул. Ленинградской. Первоначально на первом этаже располагались оконные проёмы, одинаковые по ширине с оконными проёмами второго этажа, и три дверных проёма входов в торговые помещения. Фрагменты их архитектурного оформления сохранились со стороны ул. Ленинградской. В 1960-х гг. здание подверглось реконструкции, в результате чего архитектурное решение первого этажа было нарушено. Второй этаж на фасаде по ул. Куйбышева практически полностью сохранил своё первоначальное архитектурное решение за исключением подоконного пояса и межэтажного карниза. Оконные проёмы второго этажа с профилированными рамочными наличниками со скруглёнными верхними углами и сандриками с полуциркульными бровками на консолях имеют первоначальный вид. Во фризе проходит лёгкий профилированный поясок, над которым расположен венчающий карниз на кронштейнах.

С западной стороны фасада по ул. Ленинградской сделан низкий пристрой парадного крыльца с террасою и кухнями. Оконный проём над входом заложен. Дворовые фасады практически лишены декоративного убранства.

В здании сохраняются фрагменты первоначальных интерьеров: вестибюль парадного входа с парадной лестницей, холл второго этажа с колонным портиком.

История усадебного места прослеживается с 1830 г. Первый одноэтажный каменный дом с антресолью на участке Д.В. Сапожникова появляется в 1871 г. В 1876 г. каменные лавки надстраиваются вторым этажом с антресолью и делаются жилыми, по ул. Ленинградской пристраивается парадное крыльцо.

В 1881–1882 гг. угловое место приобрёл С.И. Аржанов и начал строительство каменных служб и террасы. Последней владелицей усадьбы в 1893–1918 гг. была Т.С. Докучаева.

В 1920-е гг. в здании располагалось отделение Всероссийского кооперативного банка, внизу – магазин «Океан». В 1930-е гг. в бывшем магазине М.Ф. Сапожникова размещался магазин «Рыба», верхний этаж использовался как жилой.

Документ принятия объекта на охрану: Постановление Правительства Самарской области от 31.10.2014 № 674.

Регистрационный номер в ЕГРОКН: 631610637340005.