Доходный дом купцов Плехановых представляет собой 2-этажное, кирпичное, прямоугольное в плане здание. Главным фасадом оно выходит на красную линию ул. Ст. Разина. Архитектурное решение выполнено в русском стиле: здание декорировано многочисленными элементами древнерусского зодчества (поясками, узорчатым карнизом, фигурными колонками). Главный фасад имеет симметричную трехчастную, 6-осевую фронтальную композицию. Выразительность фасаду придают небольшие боковые ризалиты, в одном из которых располагается парадный вход, а в другом – оконный проём. Ризалиты декорированы поясками, колонками и ширинками. Центральную часть разрезает ряд прямоугольных оконных проёмов. Отделка окон 1 этажа решена с использованием рамочных наличников и треугольных сандриков. Оконные проёмы 2 этажа декорированы нарядными кокошниками, тонкими столбиками полуколонн по обеим сторонам окон. Межоконное пространство заполнено рустом. Венчает здание сложнопрофилированный карниз. Первоначально самобытный силуэт здание имело благодаря высокой кровле, покрытой черепицей и шатровым башенкам с флюгерами, фланкирующими углы.

Дворовой участок в 23-м квартале по ул. Вознесенской принадлежал самарскому купцу В.К. Панову, который 20.05.1880 получил разрешение городской управы построить во дворе каменный 2-этажный дом, навес на каменных столбах и на существующей каменной кладовой надстроить такие же жилые помещения. В 1882 г. первое дворовое место перешло к его жене А.М. Пановой. На участке стояли: каменный флигель, полудом, деревянные флигель и кухня. В 1890 г. усадьба Пановой была куплена купцом П.Ф. Столяровым. 15.02.1893 дворовое место было приобретено П.К. Ивановским с публичных торгов по закладной. В 1894 г. по завещанию Ивановского перешло в собственность в равных частях его дочерям А.П. Михалёвой (Ермолаевой) и М.П. Никольской и к двум его внучкам: С.А. Плехановой и А.П. Козициной. В 1898 г. на первом участке (рядом с Городским обществом) по улице стоял деревянный 1-этажный дом; а во дворе – 1-этажный старый деревянный флигель; каменный полутораэтажный каменный дом, деревянные надворные строения. На втором участке находились: по красной линии – 1-этажный деревянный дом, во дворе – старая изба и деревянные надворные службы.

04.04.1900 С.А. Плеханова получила разрешение от городской управы снести все дворовые постройки кроме каменного флигеля и построить каменный 2-этажный дом и каменные службы. 19.04.1901 самарский купец К.Ф. Плеханов получил разрешение построить навес на каменных столбах. В 1902 г. место принадлежало С.А. Плехановой и составляло 450 кв. саж. По улице стоял 2-этажный каменный дом на 64 кв. саж., его верхний этаж занимала сама хозяйка; во дворе находился 2-этажный каменный дом на 15 кв. саж., каменные службы.

Апартаменты самой хозяйки занимали первый этаж, вторые этажи дома и флигеля сдавались в аренду жильцам. Коммунальная инфраструктура строений по ул. Вознесенской ограничивалась водопроводом.

В 1919 г. недвижимость Плехановой была муниципализирована, после чего 3 комнаты 2 этажа дома по улице заняло управление авиацией штаба 4-й армии, а в оставшихся 5 комнатах расселили 4 семьи (11 человек). В 7 комнатах 1 этажа, где проживала купчиха, разместили еще 5 семей (12 человек). В 10 комнатах пристроя и флигеля разместили 9 семей (16 человек, в т.ч. трое Плехановых, которым отвели здесь 2 комнаты). Кроме того, в бане и прачечной (2 комнаты) разместили ещё 9 жильцов. Кладовые оставили бывшим владельцам, каретник использовался управлением авиацией, остальные надворные помещения пустовали. В последующие годы все данные строения занимали жилые квартиры.